公開競租公告

一、競租標的基本情況

（一）競租范圍：德陽市旌陽區(qū)鎣華山北路一段上旌湖石刻段2號觀景樓（原蓉錦盛宴）

（二）經(jīng)營范圍：餐飲

（三）租賃期限：5年（不含免租期）

（四）租賃面積：2331.27平方米：一樓面積831.74平方米，二樓面積702.06平方米，三樓面積672.58平方米，四樓124.89平方米。（具體租賃面積以測繪報告為準）

（五）其他：競得人（即競租成功者）需承擔歷史遺留問題相關(guān)費用共計人民幣33000.00元。（大寫：叁萬叁仟元整）。

二、競租標的租賃基本要求

（一）租賃時間：2019年7月1日至2024年6月30日

（二）裝修免租期：3個月（即2019年4月1日至2019年6月30日）

（三）租金漲幅：第一、二年租金不變，第三年在第二年的租金基礎(chǔ)上遞增5%，第四年在第三年的租金基礎(chǔ)上遞增5%，第五年在第四年的租金基礎(chǔ)上遞增10%

（四）房屋租賃保證金：金額為三個月房屋租金

（五）租金支付方式：半年一付

三、競租內(nèi)容

（一）競租資質(zhì)

1.基本資質(zhì)

（1）需在我國境內(nèi)有效注冊，具有獨立企業(yè)法人資格、遵守我國的法律、法規(guī)；

（2）企業(yè)注冊資金不得低于人民幣10萬元；

（3）具有有效的食品衛(wèi)生許可證或餐飲服務(wù)許可證，資質(zhì)證書合法完備；

（4）能提供專門針對該資產(chǎn)的經(jīng)營方案；具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，能提供類似經(jīng)營案例

（5）最近1年內(nèi)未因自身原因而導(dǎo)致合同解除或招致法律訴訟，在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄，未受到行政處罰；

（6）具有依法繳納稅收的良好記錄、具有良好的履約能力和健全的財務(wù)會計制度；需提供近兩年財務(wù)報表，要求無虧損，年利潤100萬元及以上；

（7）競租企業(yè)基本賬戶存款余額為100萬元及以上。

2.團隊要求

（1）有實力較強的餐飲經(jīng)營管理服務(wù)隊伍，餐飲服務(wù)公司主要管理人員須有1年及以上餐飲行業(yè)管理經(jīng)驗，其他人員具有餐飲服務(wù)從業(yè)資格及健康證，企業(yè)按時為公司員工正常繳納社會保險,需提供近員工社保繳納單據(jù)的復(fù)印件（加蓋公章）；

（2）具有規(guī)范嚴密、完善的公司管理制度；

3.其他要求

（1）競租者不得被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單，不得為中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的供應(yīng)商（處罰決定規(guī)定的時間和地域范圍內(nèi)）。（提供通過“信用中國”網(wǎng)站及中國政府采購網(wǎng)查詢供應(yīng)商信用記錄的截圖打印稿并加蓋參與競租企業(yè)公章）。

（二）競租方式：通過資質(zhì)審核后，本次競租由第三方專業(yè)拍賣機構(gòu)主持（委托第三方拍賣機構(gòu)產(chǎn)生的費用由競得者全額承擔），采用多輪公開競爭報價方式。每次加價不得少于人民幣 1.00  元/㎡/月（大寫：壹元整）以元為單位的整數(shù)，最高價中標，當場宣布，并簽訂競租確認書。

（三）競租底價：16.00元/㎡/月。

（四）競租保證金：人民幣1000000.00元（大寫：壹佰萬元整）。

1.交納競租保證金的截止時間為2019年2月27日下午17:00。競租保證金的交納方式為參與競租的企業(yè)需通過基本賬戶轉(zhuǎn)款，需注明款項用途（包括報名人、報名項目）。競租保證金的收款單位和銀行帳戶：

戶名：德陽市杰陽資產(chǎn)運營管理有限公司

開戶行：長城華西銀行股份有限公司德陽彩泉支行

帳號：1007150000000337

2.競租人交納保證金后方可參加競租競價。競租人在取得承租權(quán)后15個工作日內(nèi)應(yīng)與德陽市杰陽資產(chǎn)運營管理有限公司簽訂租賃合同；不得轉(zhuǎn)由其他人/其他公司/其他組織簽訂租賃合同。若未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同視同違約，德陽市杰陽資產(chǎn)運營管理有限公司不予退還競租保證金。

3.未競得人的競租保證金在競價結(jié)束后次日起5個工作日內(nèi)不計息返還（雙休日、節(jié)假日順延）；競得人的競租保證金在租賃合同簽訂后轉(zhuǎn)為租賃保證金及首年租金（金額不足部分由競得人再行繳納）。

三、報名時間、地點和方法

（一）報名時間：2019年2月20日至2019年2月26日（上午8:30至12:00，下午14:30至18:00，法定節(jié)假日除外。）；2019年2月27日（上午8:30至12:00時，下午14:30時至16:00時）

（二）報名地點：德陽市泰山南路200號德陽市交通運輸局二號樓4樓413

（三）競租人報名時需提交：

1.填寫清楚、完整的競租申請書；

2.簽字（或簽字蓋章）確認的公開競租規(guī)則；

3.營業(yè)執(zhí)照副本原件及其復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

4.若是受托人前來報名，除提供以上資料外，還需提供企業(yè)授權(quán)委托書（加蓋公章）、受托人身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）;

5.提供食品衛(wèi)生許可證或餐飲服務(wù)許可證原件及其復(fù)印件（加蓋公章）；

6.參與競租企業(yè)關(guān)于近1年未有任何重大違規(guī)違法的承諾函（加蓋公章）；

7.近1年財務(wù)報表復(fù)印件（加蓋公章）；

8.提供競租企業(yè)基本賬戶存款余額100萬元及以上證明，及該賬戶近1個月流水賬單（加蓋公章）；

9.該項目管理人員及其他人員名單，并提供相關(guān)人員從業(yè)證件及健康證復(fù)印件（加蓋公章），員工社保繳納單據(jù)的復(fù)印件（加蓋公章）；

10.項目及運營方案（加蓋公章），需體現(xiàn)投入資金金額;

11.提供競租保證金憑證原件及復(fù)印件（加蓋公章）（原件備查）；

12.提供通過“信用中國”網(wǎng)站及中國政府采購網(wǎng)查詢供應(yīng)商信用記錄的截圖打印稿（加蓋公章）。

四、競價時間、地點

時間：2019年3月1日上午9:30

地點：德陽市岷江西路一段130號德陽市建設(shè)建筑職工培訓中心二樓會議室

五、聯(lián)系方式

德陽市杰陽資產(chǎn)運營管理有限公司資產(chǎn)運營管理中心

0838-2306068  聯(lián)系人:陳女士

德陽市杰陽資產(chǎn)運營管理有限公司

2019年2月19日