一、競(jìng)租標(biāo)的基本情況

（一）競(jìng)租范圍：德陽市旌陽區(qū)鎣華山北路一段150號(hào)上旌湖石刻段1號(hào)觀景樓

（二）經(jīng)營范圍：餐飲

（三）租賃期限：5年（不含免租期）

（四）租賃面積：3464.01平方米（其中負(fù)一樓445.86平方米，一樓面積891.10平方米，二樓面積754.30平方米，三樓面積683.38平方米，頂層面積689.37平方米）

二、競(jìng)租標(biāo)的租賃基本要求

（一）租賃時(shí)間：2019年4月1日至2024年3月31日

（二）免租期：3個(gè)月（即2019年1月1日至2019年3月31日）

（三）租金漲幅：第一、二年租金不變，第三年在第二年的租金基礎(chǔ)上遞增5%，第四年在第三年的租金基礎(chǔ)上遞增5%，第五年在第四年的租金基礎(chǔ)上遞增10%

（四）房屋租賃保證金：金額為三個(gè)月房屋租金

（五）租金支付方式：半年一付

三、競(jìng)租內(nèi)容

（一）競(jìng)租資質(zhì)

1.基本資質(zhì)

（1）需在我國境內(nèi)有效注冊(cè)，具有獨(dú)立企業(yè)法人資格、遵守我國的法律、法規(guī)；

（2）企業(yè)注冊(cè)資金在人民幣95萬元以上；

（3）具有有效的食品衛(wèi)生許可證或餐飲服務(wù)許可證，資質(zhì)證書合法完備；

（4）經(jīng)營餐飲服務(wù)業(yè)4年以上，并能提供專門針對(duì)該資產(chǎn)的經(jīng)營方案；具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，能提供類似經(jīng)營案例；

（5）最近3年內(nèi)未因自身原因而導(dǎo)致合同解除或招致法律訴訟，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法違規(guī)記錄，未受到行政處罰；

（6）具有依法繳納稅收的良好記錄、具有良好的履約能力和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；需提供近兩年財(cái)務(wù)報(bào)表，要求無虧損，年利潤(rùn)100萬元以上；

（7）對(duì)該資產(chǎn)投入資金不得低于400萬元。

2.團(tuán)隊(duì)要求

（1）有實(shí)力較強(qiáng)的餐飲經(jīng)營管理服務(wù)隊(duì)伍，餐飲服務(wù)公司主要管理人員須有3年以上餐飲行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，其他人員具有餐飲服務(wù)從業(yè)資格及健康證，企業(yè)按時(shí)為公司員工正常繳納社會(huì)保險(xiǎn),需提供近2年員工社保繳納單據(jù)的復(fù)印件（加蓋公章）；

（2）具有規(guī)范嚴(yán)密、完善的公司管理制度；

3.其他要求

（一）競(jìng)租者不得被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，不得為中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被財(cái)政部門禁止參加政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商（處罰決定規(guī)定的時(shí)間和地域范圍內(nèi)）。（提供通過“信用中國”網(wǎng)站及中國政府采購網(wǎng)查詢供應(yīng)商信用記錄的截圖打印稿并加蓋參與競(jìng)租企業(yè)公章）。

（二）競(jìng)租方式：通過資質(zhì)審核后，本次競(jìng)租由第三方專業(yè)拍賣機(jī)構(gòu)主持，采用多輪公開競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)方式。每次加價(jià)不得少于人民幣 1.00  元/㎡/月（大寫：壹元整）以元為單位的整數(shù)，最高價(jià)中標(biāo)，當(dāng)場(chǎng)宣布，并簽訂競(jìng)租確認(rèn)書。

（三）競(jìng)租底價(jià)：30.00元/㎡/月

（四）競(jìng)租保證金：人民幣1500000.00元（大寫：壹佰伍拾萬元整）

1.交納競(jìng)租保證金的截止時(shí)間為2018年11月26日下午5:00。競(jìng)租保證金的交納方式為參與競(jìng)租的企業(yè)需通過基本賬戶轉(zhuǎn)款，需注明款項(xiàng)用途（包括報(bào)名人、報(bào)名項(xiàng)目）。競(jìng)租保證金的收款單位和銀行帳戶：

戶名：德陽市杰陽資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司

開戶行：長(zhǎng)城華西銀行股份有限公司德陽彩泉支行

帳號(hào)：1007150000000337

2.競(jìng)租人交納保證金后方可參加競(jìng)租競(jìng)價(jià)。競(jìng)租人在取得承租權(quán)后15個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)與德陽市杰陽資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司簽訂租賃合同；不得轉(zhuǎn)由其他人/其他公司/其他組織簽訂租賃合同。若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同視同違約，德陽市杰陽資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司不予退還競(jìng)租保證金。

3.未競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后次日起五個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還（雙休日、節(jié)假日順延）；競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在租賃合同簽訂后將不計(jì)息返還（雙休日、節(jié)假日順延），并另收取房屋租賃保證金。

四、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方法

（一）報(bào)名時(shí)間：2018年11月5日至2018年11月25日（上午8:30至12:00，下午14:30至18:00，法定節(jié)假日除外。）；2018年11月26日（上午8:30至12:00時(shí)，下午14:30時(shí)至16:00時(shí)）

（二）報(bào)名地點(diǎn)：德陽市泰山南路200號(hào)德陽市交通運(yùn)輸局二號(hào)樓4樓413

（三）競(jìng)租人報(bào)名時(shí)需提交：

1.填寫清楚、完整的競(jìng)租申請(qǐng)書；

2.簽字（或簽字蓋章）確認(rèn)的公開競(jìng)租規(guī)則；

3.營業(yè)執(zhí)照副本原件及其復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

4.若是受托人前來報(bào)名，除提供以上資料外，還需提供企業(yè)授權(quán)委托書（加蓋公章）、受托人身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）;

5.提供食品衛(wèi)生許可證或餐飲服務(wù)許可證原件及其復(fù)印件（加蓋公章）；

6.參與競(jìng)租企業(yè)關(guān)于近3年未有任何重大違規(guī)違法的承諾函（加蓋公章）；

7.近2年財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件（加蓋公章），

8.該項(xiàng)目管理人員及其他人員名單，并提供相關(guān)人員從業(yè)證件及健康證復(fù)印件（加蓋公章），近兩年員工社保繳納單據(jù)的復(fù)印件（加蓋公章）；

10.項(xiàng)目及運(yùn)營方案（加蓋公章），需體現(xiàn)投入資金金額;

11.提供競(jìng)租保證金憑證原件及復(fù)印件（加蓋公章）（原件備查）

12.提供通過“信用中國”網(wǎng)站及中國政府采購網(wǎng)查詢供應(yīng)商信用記錄的截圖打印稿（加蓋公章）

五、競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)

時(shí)間：2018年11月27日上午9:30

地點(diǎn)：德陽市岷江西路一段130號(hào)德陽市建設(shè)建筑職工培訓(xùn)中心二樓會(huì)議室

六、聯(lián)系方式

德陽市杰陽資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司資產(chǎn)運(yùn)營管理中心

0838-2306068  聯(lián)系人:陳女士